Вести Баку
В Азербайджане принято новое решение, касающееся сферы эксплуатации жилья и коммунального управления. Соответствующий документ подписан премьер-министром.
Согласно решению, на базе действующих жилищно-коммунальных эксплуатационных служб будет создано единое предприятие жилищно-коммунального хозяйства.
Эксперты отмечают, что нововведение может существенно изменить систему управления недвижимостью. В настоящее время в стране действует несколько форм управления жилым фондом.
При этом в старом жилом фонде коммунальные сборы традиционно остаются минимальными – оплата взимается раз в год и составляет символическую сумму за квадратный метр. В новых жилых комплексах ситуация иная: ежемесячные платежи значительно выше, что уже давно вызывает недовольство среди жителей.
По мнению специалистов, если новая структура охватит все категории недвижимости – старые и новые многоквартирные дома, а также индивидуальное жильё, – это может привести к более эффективному управлению и снижению необоснованно высоких коммунальных сборов. Единый подход способен упорядочить тарифы и сократить разрыв между разными типами жилья.
В то же время остаётся открытым вопрос о будущем самих МİS/ЖЭК-ов. Эксперты считают, что создание единого органа не обязательно приведёт к их полной ликвидации. Более точный сценарий станет понятен после начала практической деятельности новой структуры.
Отмечается также, что формат работы изменится: жилищно-коммунальные структуры планируется вывести из классической государственной модели и перевести на формат общества с ограниченной ответственностью. Предполагается, что это позволит внедрить более гибкие, рыночные и ответственные механизмы управления.
Специалисты подчёркивают, что успешность реформы будет зависеть от того, насколько прозрачно будут выстроены тарифная политика, зона ответственности новой структуры и контроль за её деятельностью.