Вести Баку
Восстановление железнодорожных линий в пригородах Баку может повысить спрос на участки и дома рядом со станциями.
Как передают Вести Баку, эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев в сюжете Xəzər TV допускает рост цен до 30%.
По оценке Фарзалиева, сейчас стоимость одного сота земли в рассматриваемых пригородах составляет от 5 тыс. до 15-20 тыс. манатов в зависимости от места.
Если его прогноз сбудется, участок стоимостью 5 тыс. манатов за сот может подорожать до 6,5 тыс., а участок за 20 тыс. – до 26 тыс. манатов.
Государственная программа на 2025–2030 годы предусматривает восстановление линий Новый Сураханы – Говсан, Бакиханов – Бина – Гала и Забрат – Маштага – Баглар, а также развитие станций на этих маршрутах.
Отдельно запланировано восстановление линии Гюздек – Гарадаг, которое должно увеличить возможности для пассажирских перевозок на направлении Баку – Хырдалан – Сумгайыт за счёт перенаправления грузовых поездов.
Строительство уже затронуло жителей Маштаги. Как сообщали Вести Баку, под освобождение территории для линии Забрат – Маштага – Баглар попали более 200 домов; на момент публикации снос был завершён более чем на 100 объектах.
Таким образом, транспортный проект одновременно создаёт ожидания роста цен возле будущих станций и требует переселения жителей на месте железнодорожного коридора.