Цены на жильё в Баку и других крупных городах Азербайджана могут вырасти после введения обязательных энергетических паспортов для новых, реконструированных и капитально отремонтированных зданий.
Мера, одобренная в первом чтении Милли Меджлисом, направлена на повышение энергоэффективности и приведение строительной отрасли в соответствие с современными экологическими стандартами.
Согласно новому закону, все жилые и нежилые здания должны будут получить официальный сертификат энергоэффективности — энергетический паспорт — прежде чем выйти на рынок. Кабинет министров в ближайшие месяцы утвердит порядок его выдачи и контроля.
Как отметил председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж, новое регулирование повлияет на спрос и приведёт к росту цен на недвижимость:
«Квартиры в энергоэффективных домах будут стоить дороже и пользоваться большим спросом. Они потребляют меньше энергии и обходятся дешевле в обслуживании», — сказал он в интервью Xezer TV.
По предварительным оценкам, квартира, которая сейчас продаётся по 2 500 манатов за квадратный метр, после получения энергетического паспорта может стоить около 2 700 манатов.
Эксперты считают, что реформа повысит стандарты качества в строительстве, однако старые, неэнергоэффективные здания могут потерять часть рыночной стоимости, поскольку покупатели перейдут к “зелёным” объектам.