Вести Баку
В Азербайджане планируют внедрить новый механизм, который позволит предотвратить повторную продажу одной и той же квартиры нескольким лицам.
Об этом заявил председатель парламентского комитета по правам человека Захид Орудж на внеочередном заседании Милли Меджлиса при обсуждении изменений в Земельный и Гражданский кодексы, а также ряд законов, регулирующих регистрацию и управление недвижимостью.
По словам депутата, действующая система нуждается в масштабном обновлении из-за накопившихся юридических и социальных проблем. В частности, речь идет о земельных участках и объектах недвижимости, выделенных решениями муниципалитетов и органов исполнительной власти, но так и не внесенных полностью в государственный реестр.
Еще одной серьезной проблемой остаются злоупотребления в строительной сфере, включая случаи продажи одной квартиры нескольким покупателям.
Орудж сообщил, что после принятия изменений отношения между покупателем квартиры и строительной компанией будут незамедлительно отражаться в государственной информационной системе с помощью специальной обеспечительной записи.
Это должно создать превентивный механизм, исключающий повторное принятие обязательств и проведение нескольких сделок с одним и тем же объектом недвижимости.
Необходимость реформы депутат также связал с масштабом нарушений в строительном секторе. За последние годы к уголовной ответственности были привлечены руководители более 20 строительных компаний, а потерпевшими признаны 5 250 граждан.
«Подобные случаи становятся проблемой не только отдельных семей. Они подрывают доверие к рынку, государственным институтам и наносят ущерб репутации добросовестных строительных компаний», отметил Орудж.
По его словам, изменения должны усилить защиту покупателей, повысить доверие к застройщикам и поддержать строительный сектор, доля которого в валовом внутреннем продукте Азербайджана составляет 6,5%.
Еще одним важным нововведением станет сокращение срока государственной регистрации прав на недвижимость с 10 рабочих дней до одного дня.
Ожидается, что это ускорит сделки купли-продажи, ипотечные и банковские операции, а также позволит предпринимателям быстрее реализовывать инвестиционные проекты.
Согласно официальным данным, в 2025 году в Азербайджане было проведено 364 136 операций по государственной регистрации недвижимости. В среднем ежедневно регистрируется более 1 000 сделок.
Вести Баку