Вести Баку
Общие помещения многоквартирного дома можно использовать для хозяйственных нужд или сдавать в аренду. Однако отдельный жилец не может самовольно занять подвал или чердак и распоряжаться ими без согласования с другими собственниками.
Как сообщают Вести Баку со ссылкой на Globalinfo.az, об этом рассказал эксперт по вопросам недвижимости Мулькядар Рустамов.
По его словам, подвалы, чердаки и другие технические помещения предназначены для общего пользования. Возможность их использования, в том числе под склад или для коммерческой деятельности, должна обсуждаться коллективно.
Рустамов отметил, что по согласованию с собственниками такие площади могут быть переданы в аренду. Таким образом, общие помещения способны приносить доход, но решение об их использовании не должно приниматься одним человеком.
Это касается и хранения личных вещей. Наличие квартиры в доме, по объяснению эксперта, не дает жильцу права единолично занять часть подвала или чердака.
При этом Рустамов подчеркнул, что технические помещения не предназначены для проживания. Он также заявил, что в отдельных случаях возможно оформление документов на такие площади с участием жилищно-строительного кооператива (МТК), однако подробные условия этой процедуры не привел.
Аналогичный принцип согласования, по его словам, действует и в домах, построенных МТК: вопросы использования общих помещений должны решаться с участием собственников.
Эксперт напомнил, что часть подвалов в советских домах Баку изначально предназначалась для использования в качестве убежищ. Позднее, особенно с 1990-х годов, многие подвальные помещения стали использовать под коммерческие объекты.
Главный вопрос для жильцов заключается в том, кто и на каком основании распоряжается общими площадями. Возможность сдачи подвала в аренду сама по себе не означает, что любой собственник квартиры может занять его и получать доход самостоятельно.
Вести Баку