Вести Баку
История с двухэтажным домом в Хатаинском районе Баку, построенным прямо над коллектором, вновь обострила старую проблему столицы – что будет с тысячами домов, возведенных без документов и с нарушением норм.
Как сообщалось ранее, речь идет о доме по адресу Рашида Багирова, 36/12b. Специалисты пришли к выводу, что такие постройки создают серьезную угрозу для инженерно-коммунальных линий, а потому незаконно возведенное здание подлежит срочному сносу, чтобы можно было восстановить коллектор.
На этом фоне вновь встал вопрос: означает ли этот случай, что контроль над бездокументными постройками в Баку будут усиливать, а снос незаконных домов может ускориться?
Глава Ассоциации риелторов Азербайджана, эксперт по недвижимости и строительству Эльнур Азадов в комментарии Globalinfo.az заявил, что ситуация в Кешле показала, насколько тяжелыми могут быть последствия таких решений.
По его словам, проблему не удалось быстро устранить, в результате пострадали дома, автомобили и другое имущество.
Он отметил, что если бы на этом участке не было постройки, вмешательство в коллектор позволило бы решить проблему намного раньше и избежать столь серьезного ущерба.
Азадов также поднял другой вопрос: кто вообще допустил появление подобного объекта.
По его словам, если в отдаленных или слабо контролируемых зонах такие случаи еще можно как-то объяснить, то появление незаконной постройки в относительно центральной части города вызывает уже совсем другие вопросы.
Именно поэтому, считает он, ответственные лица должны быть установлены и привлечены к ответственности, чтобы подобное не повторялось.
При этом эксперт отметил, что тема легализации незаконных построек в последние годы действительно обсуждается все чаще. По его словам, в будущем возможна определенная форма амнистии, но это вовсе не означает, что узаконят все подряд.
Он подчеркнул, что легализация не коснется домов, построенных в охранных зонах коммуникаций, рядом с железной дорогой и магистралями, под высоковольтными линиями электропередачи, а также на других запрещенных территориях. Именно такие объекты, по сути, и попадают в главную зону риска.
По словам Азадова, в отдельных случаях могут рассматриваться и альтернативные решения.
Например, если это технически возможно, старые коммуникационные линии могут быть перенесены, а новые – проложены по другому маршруту.
Но для этого профильные структуры должны постоянно проводить мониторинг, выявлять опасные участки и принимать решения до того, как ситуация дойдет до аварии.
Эксперт напомнил, что практика сноса объектов в опасных зонах уже существует. По его словам, такие решения принимаются ради безопасности граждан.
Однако при этом, подчеркнул он, права самих жителей тоже должны быть защищены, а вопрос компенсации – если она необходима – должен решаться ясно и прозрачно.
В целом сигнал для жителей звучит довольно жестко: если дом построен в запрещенной зоне, над коммуникациями, рядом с железной дорогой, магистралью или под линиями высокого напряжения, рассчитывать на легализацию не стоит.
После последних событий в Баку эта тема явно перестает быть теоретической и все больше переходит в плоскость конкретных решений.
Вести Баку