Вести Баку
До летнего сезона еще есть время, но рынок аренды дач в пригородах Баку уже оживился. Риелторы говорят, что дома в популярных поселках начали бронировать заранее, а цены на отдельные объекты доходят до десятков тысяч манатов в месяц.
Как сообщает Вести Баку, наиболее высокий спрос традиционно наблюдается в Мардакяне, Шувеляне, Бузовне, Нардаране и Бильгя. Часть клиентов арендует дома посуточно, другие ищут варианты сразу на месяц или на весь летний период.
По словам риелторов, посуточная аренда в востребованных зонах обычно начинается примерно от 300-500 манатов.
Месячная аренда стартует примерно от 1500 манатов, однако таких недорогих вариантов на рынке немного.
В верхнем сегменте цены совсем другие. Дома с хорошим ремонтом, большим участком, бассейном, несколькими комнатами, двумя этажами и летней кухней могут стоить 15-20 тысяч манатов в месяц. В отдельных случаях месячная аренда достигает 30-40 тысяч манатов.
Это подтверждает и текущая выборка объявлений по аренде домов в Баку и пригородах.
В базе предложений встречаются варианты в Мярдакяне за 4-9 тыс. манатов в месяц, в Бильгя – от 5-7 тыс. до 15-30 тыс. манатов, в Шувеляне – от 4-6 тыс. до 10-12 тыс. манатов.
В Sea Breeze отдельные предложения доходят до 23-25 тыс. манатов, а один из дорогих домов указан за 35 тыс. манатов в месяц.
При этом нижний сегмент – 1000-1500 манатов – действительно выглядит редким. В выборке такие объявления есть, но основная масса предложений в популярных дачных направлениях держится в диапазоне 3-7 тыс. манатов в месяц.
Риелтор Гаджибала Гулиев отмечает, что спрос есть и на более доступные варианты за 1000-1500 манатов, но таких предложений мало. По его словам, клиенты чаще всего обращают внимание на состояние ремонта, количество комнат, размер участка и наличие бассейна.
Особенно востребованы дома в диапазоне 2-5 тысяч манатов в месяц.
Именно этот сегмент многие арендаторы считают более реальным компромиссом между комфортом и ценой. Но и здесь предложений меньше, чем спроса.
Риелторы предупреждают, что ближе к лету цены могут вырасти еще сильнее. Многие арендаторы стараются забронировать дачу заранее, опасаясь, что в сезон подходящих вариантов почти не останется, а стоимость аренды станет еще выше.
Ситуация на рынке показывает, что летний отдых за городом под Баку становится все более дорогим удовольствием.
Для одних аренда дачи остается сезонной традицией, для других – уже почти роскошью, особенно если речь идет о домах с бассейном и полным набором удобств.
Вести Баку