Вести Баку
Земля в Баку за год подорожала на 17%, квартиры в новостройках - на 14,3%, частные дома - на 13,5%, а коммерческие объекты - на 13%. Сентябрьские данные показывают, что самый резкий рост в большинстве сегментов сохраняется в Сабаильском районе.
Как передают Вести Баку, новую оценку столичного рынка недвижимости представило Азербайджанское общество оценщиков. Показатели сравнивают средние цены сентября 2026 года с тем же месяцем прошлого года.
Где жильё дорожало быстрее
Средняя цена квартир в новостройках выросла за год на 14,3%. В Сабаильском районе рост достиг 22%, в Ясамальском - 20,6%, в Хатаинском - 19%. В Насиминском и Наримановском районах новостройки подорожали на 17,8%, в Низаминском - на 16,4%, в Бинагадинском - на 15%.
По сравнению с августом новостройки прибавили в среднем 1,4%. Самый высокий месячный рост вновь зафиксирован в Сабаильском районе - 2,15%.
Частные дома в Баку подорожали за год в среднем на 13,5%, а за месяц - на 1,2%. В Сабаильском районе годовой рост составил 24,3%, в Низаминском - 17,1%, в Наримановском - 16,9%, в Хазарском - 16,6%.
Земля и коммерческие объекты
Самый высокий средний годовой показатель среди основных сегментов зафиксирован на рынке земли - 17%. Цены на нежилые коммерческие объекты выросли на 13% за год и на 1,5% за месяц.
В коммерческом сегменте Сабаильский район показал рост на 27%. В Насиминском и Наримановском районах цены поднялись на 24,3%, в Хатаинском - на 17%, в Ясамальском - на 12,6%.
Квартиры в старом жилом фонде за год подорожали почти на 11%. Таким образом, рост затронул все основные сегменты рынка, но его темпы заметно различаются по районам и типам недвижимости.
При расчётах учитывались рыночные предложения, сравнение с предыдущими периодами, различия между районами, результаты опросов, динамика спроса и предложения, а также доля районов в столичном рынке. Эти показатели отражают оценку рыночной динамики, а не единый тариф для каждой конкретной сделки.
Вести Баку