Вести Баку
Три четверти сделок на вторичном рынке жилья Азербайджана в прошлом году пришлись на Баку и Абшерон. Средняя стоимость квадратного метра жилья в столице достигла 2482 манатов, увеличившись за год на 13,3%.
Как сообщают Вести Баку, на Сумгайыт пришлось 9,2% сделок на вторичном рынке, а на Гянджу, второй по величине город страны, всего 5,3%.
Такую концентрацию спроса эксперты связывают с возможностями трудоустройства, уровнем доходов и доступностью услуг. При выборе жилья покупатели учитывают не только цену квартиры, но и то, где смогут работать, учить детей и получать медицинскую помощь.
В регионах активность рынка сдерживает и ограниченное предложение новых квартир. Для изменения ситуации, по мнению экспертов, необходимо создавать рабочие места, развивать инфраструктуру и расширять строительство доступного жилья.
Одно из предложений предусматривает снижение ставки льготной ипотеки в регионах с 4% до 2%. Участники обсуждения считают, что это помогло бы оживить спрос и стимулировать появление новых предложений на рынке.
«Сейчас ставка по льготной ипотеке составляет 4%, а для регионов она могла бы быть 2%», - отметил один из экспертов в сюжете.
По его оценке, бюджетное финансирование этого механизма позволяет предложить жителям районов более низкую ставку.
При этом покупка жилья с привлечением заемных средств уже занимает значительную часть рынка. По приведенной в сюжете экспертной оценке, за последние пять лет более 60% проданных квартир приобретались с использованием различных кредитных механизмов, включая ипотеку и внутреннее кредитование застройщиков.
Наиболее востребованными в прошлом году стали двухкомнатные квартиры: на них пришлось 39% зарегистрированных сделок. В Баку по числу проданных квартир лидировали Ясамальский, Хатаинский и Насиминский районы.
За год цены на жилье в Азербайджане выросли на 11,2%, а в столице рост составил 13,3%.
Вести Баку