Вести Баку
Средняя цена квартиры в Баку достигла 2 934 манатов за квадратный метр. За последний год жильё подорожало во всех 12 административных районах столицы, следует из новых расчётов Азербайджанского общества оценщиков.
Как передают Вести Баку, самые высокие средние цены зафиксированы в Сабаильском районе – 4 132 маната за квадратный метр. Далее идут Наримановский район – 3 870 манатов и Насиминский – 3 724 маната.
При оценке учитывались расположение, транспортная доступность, возраст и тип здания, состояние ремонта, планировка, документы и инфраструктура.
Цены по районам Баку
- Сабаильский район – 4 132 маната за м²;
- Наримановский – 3 870 манатов;
- Насиминский – 3 724 маната;
- Ясамальский – 3 361 манат;
- Хатаинский – 3 343 маната;
- Сабунчинский – 3 248 манатов;
- Низаминский – 2 701 манат;
- Бинагадинский – 2 540 манатов;
- Гарадагский – 2 028 манатов;
- Сураханский – 1 996 манатов;
- Хазарский – 1 628 манатов;
- Пираллахинский – 1 452 маната.
Разрыв превышает 2,8 раза
Средняя стоимость квадратного метра в самом дорогом районе столицы почти в 2,85 раза выше, чем в самом доступном. При этом верхняя ценовая граница по отдельным объектам в Насиминском районе достигает 6 546 манатов за квадратный метр, а нижняя в Пираллахинском районе начинается с 1 022 манатов.
Для Баку в целом общество оценщиков определило средний ориентир в 2 934 маната за квадратный метр. Средний верхний уровень составляет 4 015 манатов, нижний – 2 026 манатов.
Организация подчёркивает, что это усреднённые показатели рынка. Стоимость конкретной квартиры зависит от состояния дома и жилья, документов, планировки, ремонта и доступности транспорта.
Вести Баку